Walter Immobilien
Inhaber Denis Walter
Edelweißstraße 1
86179 Augsburg
Telefon: +(49) 821 71000829
Telefax: +(49) 821 71003783
Mobile: + (49) 152 02766602
E-Mail: info@walter-hausmeister.de
URL: www.walter-hausmeister.de
Steuernummer: 103/284/90302
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch:
Ordnungsamt Augsburg, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg
Immobiliendarlehensvermittler nach §34i Absatz 1 Satz 1 GewO
Registernummer D-W-155-AP2B-16
Eintragung in das Vermittlerregister der Industrie- & Handelskammer der IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Walter Immobilien, Edelweißstr.1, 86179 Augsburg
(Stand: 26.08.2026)
Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit von Walter Immobilien, insbesondere durch Kontaktaufnahme aufgrund eines Exposés oder Angebots, kommt zwischen Walter Immobilien (nachfolgend „Makler“) und dem Interessenten bzw. Auftraggeber (nachfolgend „Kunde“) ein Maklervertrag zustande, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für diesen Maklervertrag.
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht, wenn aufgrund des Nachweises oder der Vermittlungstätigkeit des Maklers ein wirksamer Hauptvertrag über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt zustande kommt.
Die Höhe der Maklerprovision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, Immobilienangebot, Inserat oder einer gesonderten Vereinbarung.
Wird der Makler für beide Parteien eines Kaufvertrages tätig und handelt es sich beim Käufer um einen Verbraucher, gelten hinsichtlich der Verteilung und Höhe der Maklerprovision die gesetzlichen Bestimmungen.
Der Provisionsanspruch wird nach wirksamem Abschluss des Hauptvertrages und Rechnungsstellung fällig.
Ein wirtschaftlich gleichwertiger Erwerb kann dem Abschluss des ursprünglich vorgesehenen Hauptvertrages gleichstehen, soweit dadurch wirtschaftlich der gleiche Erfolg erzielt wird.
Die Angebote von Walter Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Zwischenverpachtung bleiben vorbehalten, sofern nichts anderes ausdrücklich vereinbart wurde.
Die in Exposés, Angeboten und sonstigen Unterlagen enthaltenen objektbezogenen Informationen beruhen grundsätzlich auf Angaben und Unterlagen des jeweiligen Verkäufers, Vermieters oder sonstigen Dritten.
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, soweit ihm keine eigene Prüfung obliegt. Offensichtlich unrichtige, unplausible oder sonst bedenkliche Angaben bleiben hiervon unberührt.
Dem Kunden wird empfohlen, für für ihn wesentliche tatsächliche, wirtschaftliche, technische oder rechtliche Eigenschaften des Objektes gegebenenfalls geeignete Fachleute hinzuzuziehen.
Die von Walter Immobilien übermittelten Exposés, Angebote, Objektinformationen und sonstigen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Maklers nicht gestattet.
Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und kommt infolge der Weitergabe ein provisionspflichtiger Hauptvertrag mit einem Dritten oder einer Person zustande, an welche die Informationen weitergegeben wurden, kann der Kunde nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen zum Ersatz des hierdurch entstandenen Schadens verpflichtet sein.
Dem Kunden bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Ist dem Kunden das angebotene Objekt oder die Abschlussgelegenheit bereits bekannt, hat er Walter Immobilien hierüber unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Kalendertagen nach Erhalt des Angebots, in Textform zu informieren.
Auf Verlangen des Maklers ist die bestehende Vorkenntnis entsprechend nachzuweisen.
Unterbleibt eine rechtzeitige Mitteilung, können nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen diejenigen Aufwendungen verlangt werden, die dem Makler aufgrund der nicht oder verspätet mitgeteilten Vorkenntnis nutzlos entstanden sind.
Walter Immobilien ist berechtigt, auch für die jeweils andere Partei des Hauptvertrages tätig zu werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist und keine Interessenkollision entgegensteht.
Bei einer Tätigkeit für beide Parteien verpflichtet sich der Makler zur Unparteilichkeit.
Die gesetzlichen Vorschriften über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser an Verbraucher bleiben unberührt.
Der Kunde hat Walter Immobilien unverzüglich darüber zu informieren, wenn und zu welchen Bedingungen ein Hauptvertrag über ein vom Makler nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt zustande gekommen ist.
Der Makler kann im gesetzlich zulässigen Umfang die für die Prüfung seines Provisionsanspruchs erforderlichen Informationen und Nachweise über den Abschluss des Hauptvertrages verlangen.
Walter Immobilien haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
Soweit gesetzlich zulässig, ist eine weitergehende Haftung ausgeschlossen.
Die objektbezogenen Angaben des Verkäufers, Vermieters oder sonstiger Dritter werden vom Makler grundsätzlich nicht auf ihre tatsächliche oder rechtliche Richtigkeit überprüft, sofern hierzu keine Verpflichtung besteht.
Kommt nach Abschluss eines zunächst vermittelten oder nachgewiesenen Hauptvertrages ein weiterer oder geänderter Vertrag zustande, kann ein weiterer bzw. ergänzender Provisionsanspruch nur bestehen, soweit hierfür die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind oder eine entsprechende wirksame Vereinbarung getroffen wurde.
Personenbezogene Daten werden von Walter Immobilien im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften verarbeitet.
Soweit dies zur Durchführung des Maklervertrages, zur Vertragsanbahnung oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist, können personenbezogene Daten im erforderlichen Umfang verarbeitet und an berechtigte Empfänger übermittelt werden.
Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten ergeben sich aus den jeweils geltenden Datenschutzhinweisen von Walter Immobilien.
Die von Walter Immobilien bereitgestellten Inhalte, insbesondere Exposés, Texte, Fotografien, Grundrisse und Grafiken, können urheber- oder leistungsschutzrechtlich geschützt sein.
Eine über die bestimmungsgemäße Nutzung hinausgehende Vervielfältigung, Bearbeitung, Veröffentlichung oder sonstige Verwertung ist ohne Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers nicht gestattet.
Rechte Dritter bleiben unberührt.
Walter Immobilien ist im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner und gegebenenfalls wirtschaftlich Berechtigter festzustellen und zu überprüfen.
Der Kunde stellt die hierfür erforderlichen Angaben und Unterlagen zur Verfügung, soweit eine entsprechende gesetzliche Verpflichtung besteht.
Soweit Walter Immobilien nicht verpflichtet und nicht bereit ist, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, wird hierüber entsprechend den jeweils geltenden gesetzlichen Informationspflichten informiert.
Individuelle Vereinbarungen zwischen dem Makler und dem Kunden haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages sollen aus Nachweisgründen in Textform erfolgen, soweit gesetzlich keine strengere Form vorgeschrieben ist.
Für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen richtet sich der Gerichtsstand nach den hierfür geltenden gesetzlichen Vorschriften beziehungsweise einer zulässigen Gerichtsstandsvereinbarung.
Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Vorschriften.
Walter Immobilien
Edelweißstr. 1
86179 Augsburg
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Für unsere angefragten Leistungen weisen wir auf das Widerrufsrecht für Verbraucher hin.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Walter Immobilien, Edelweißstraße 1, Tel.: 0821/71000829, Fax: 0821/71003783, info@walter-hausmeister.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Hierzu können Sie das Muster-Widerrufsformular verwenden, welches Ihnen nachfolgend auf unserer Website zum Download als PDF zur Verfügung steht. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Pärchen Hero Startseite – Bild von Muhammad Abubakar auf Pixabay
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten („Hyperlinks“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.